Javnom objavom Općinskog suda u Mostaru je dana 21.06.2023. godine pokrenuta je procedura uspostave i zamjene zemljišne knjige. Tom prilikom pozvane su sve osobe da prijave svoja prava na nekretninama zemljišnoknjižnom uredu, i tu svoju prijavu dokažu podneskom u dva primjerka.

Podnesak koji se dostavlja uz prijavu je najčešće ugovor o kupoprodaji, rješenje o nasljeđivanju (original ili ovjerena kopija), odnosno isprava na osnovi koje je građanin stekao pravo vlasništva na svojoj nekretnini.

Također, pozvani su svi vlasnici stanova i poslovnih prostora u gore navedenim katastarskim općinama čije je vlasništvo bilo upisano u Knjigu položenih ugovora, da provjere prijenos svog prava vlasništva iz Knjige položenih ugovora u zemljišnu knjigu po podacima novog premjera uvidom u istu, u gore navedenim zakonskim rokovima. Svi upisi u zemljišnu knjigu za katastarsku općinu, koja je predmet uspostave ili zamjene zemljišne knjige, a u okviru “Projekta Dodatno financiranje za Projekt registracije nekretnina”, provode se bez naplate sudske takse. Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove je pokrenula Projekt Dodatno financiranje za Projekt registracije nekretnina, u okviru kojeg se provodi usklađivanje podataka iz katastra i zemljišne knjige.

Brojni ulazi stambenih i poslovnih jedinica u mostarskim katastarskim općinama “Mostar I” i “Mostar 2” nakon ove objave “ukrašeni” su plakatima javnog poziva kojima se građani (bilo fizičke, bilo pravne osobe) da dostave dokumentaciju potrebnu za ažuriranje evidencije o nekretninama u katastru i zemljišnjoj knjizi.

Međutim, pod plaštom harmonizacije stanja u katastru i “gruntu” i uređenju vlasništva nad nekretninama u Mostaru, provodi se postupak koji u osnovi razvlašćuje građane Mostara nekretnina nad kojima imaju vlasnička prava.

Ovo se posebno odnosi na građane koji imaju svoje nekretnine u objektima zajedničkog stanovanja – stambenim zgradama.

Naime, na osnovu elaborata koje izrađuje Odjel za urbanizam Grada Mostara cijepaju se građevinske parcele i dvorišta odvajaju od parcela na kojima su same zgrade izgrađene, što je potpuno nezakonito.

Na taj način zemljišne parcele koje su kroz procedure otkupa i kupoprodaje stanova bile u vlasništvu stanara, se odvajaju da bi kroz proces “harmonizacije” bile oduzete od građana i postale vlasništvo Grada Mostara odnosno javnih preduzeća kojima upravlja Grad Mostar a u nekim slučajevima i novopečenih tajkuna.

Građani, dakle, više neće biti vlasnici svojih dvorišta, parking prostora i zelenih površina oko svojih zgrada.

Da se ne radi ni o kakvoj slučajnosti, već o dobro osmišljenom procesu govori činjenica da su neke od odluka Gradskog vijeća Mostara kojima se to vlasništvo uzurpira (poput one o naplati parkinga) datumski “starije” od odluka o “harmonizaciji nekretnina” i potpisanog Ugovora sa Federalnom upravom za geodeste poslove koja projekt provodi.

Osnovni cilj ove, završne pljačke građana Mostara je dovesti ih u položaj da se kao pojedinci suoče sa iscrpljujućom pravnom borbom u kojoj sami moraju dokazati da su (su)vlasnici dvorišta i zajedničkih prostora. I to na način da pokrenu sporove pred nadležnim organima što je dukotrajan i skup proces na koji se većina građana teško odlučuje.

Upravo na taj način, odustajući od borbe oni praktično odustaju od svog vlasništva nad pomenutim nekretninama.

Ovo je kompleksna tema kojom ćemo se detaljnije baviti u narednom periodu.