Općinski sud u Mostaru odredio privremenu mjeru osiguranja u sporu oko poslovnog prostora u Mercator Centru. Naloženo je omogućavanje nesmetanog ulaska u lokal, ponovno uspostavljanje električne energije i zabrana iznošenja inventara i opreme. Odluka je donesena nakon što je zakupac prijavio promjenu brava i isključenje struje, čime mu je onemogućeno korištenje prostora.
Općinski sud u Mostaru donio je 14. oktobra 2026. godine rješenje kojim je usvojio prijedlog društva Hercegovina Trade d.o.o. Mostar i odredio privremenu mjeru osiguranja u sporu s kompanijama Konzum d.o.o. Sarajevo i Korten Invest d.o.o. Široki Brijeg, vezanom za poslovni prostor u kojem se nalazi Caffe & Pizzeria Hercegovina Bingo u Mercator Centru Mostar, u Ulici Stjepana Radića 39.
Sud je naložio da se zakupcu omogući nesmetan pristup prostoru, da mu se predaju ključevi novopostavljenih brava te da se ponovo uspostavi snabdijevanje električnom energijom. Istovremeno je zabranjeno iznošenje stvari, namještaja, inventara i ugostiteljske opreme koja je u vlasništvu društva Hercegovina Trade.
Ovo je za Mostar.live potvrdio vidno zadovoljni vlasnik ugostiteljskog objekta Ivan Bevanda. “Malim ljudima je vraćeno povjerenje u pravosudni sistem. Sud je ovim potezom pokazao da se isplati stvarati i raditi u ovoj zemlji i sretan sam što se moji djelatnici vraćaju na posao i što će nastaviti zarađivati kruh za sebe i svoje obitelji” – istakao je Bevanda.
Riječ je o privremenoj mjeri koja stupa na snagu odmah i ostaje na snazi do drugačije odluke suda. Ovom odlukom sud nije konačno riješio spor o valjanosti raskida ugovora o zakupu, ali je procijenio da su ispunjeni zakonski uslovi za hitnu zaštitu posjeda i sprečavanje moguće nenadoknadive štete.
Sud naložio predaju ključeva i ponovno uključivanje struje
U rješenju je precizirano da Konzum i Korten Invest moraju predati po jedan primjerak ključa novopostavljenog cilindra brave za sva tri ulaza u poslovni prostor, koji obuhvata površine od 75,57 i 121,91 kvadratni metar, kao i zimsku baštu površine 64,43 kvadratna metra.
Nalog se odnosi na ulaze u prostor u prizemlju Mercator Centra Mostar, uključujući vrata kojima se pristupa iz zajedničkog prostora centra i ulaz iz dvorišta, u blizini ograde Sveučilišta u Mostaru.
Sud je, također, naložio da se na glavnom razvodnom ormaru, odnosno brojilu unutar poslovnog objekta, ponovo fizički uključi sklopka i omogući nesmetan dotok električne energije u prostor u kojem se nalazi pizzerija.
Uz to, kompanijama Konzum i Korten Invest zabranjeno je iznošenje imovine koja pripada Hercegovina Tradeu. Time je privremenom mjerom obuhvaćena zaštita opreme i inventara koji se nalaze u objektu, a koji su, prema navodima tužitelja, ostali nedostupni nakon promjene brava.
Sud je naveo da će se, u slučaju dobrovoljnog nepostupanja po rješenju, izvršenje provesti prinudnim putem, na teret protivnika mjere osiguranja, uz mogućnost novčanog kažnjavanja u skladu sa zakonom.
Sud: Postoji osnova za sumnju u pravilnost postupka ulaska u posjed
U obrazloženju odluke sud navodi da u ovoj fazi postupka ne može sa stepenom sigurnosti utvrditi je li došlo do smetanja posjeda, jer bi se time unaprijed prejudicirala odluka o glavnom tužbenom zahtjevu.
Međutim, uzimajući u obzir navode iz tužbe i dostavljene dokaze, sud je ocijenio da postoji dovoljno osnova za sumnju u pravilnost postupka ulaska u posjed. Time je, prema obrazloženju, ispunjen prvi zakonski uslov za određivanje mjere osiguranja – vjerovatnost postojanja prava ili potraživanja tužitelja.
Kao drugi važan razlog sud je naveo prirodu poslovnog prostora i posljedice koje je njegovo zatvaranje moglo izazvati.
Prema dokumentaciji dostavljenoj uz prijedlog, zakupcu je onemogućen ulazak u ugostiteljski objekat u kojem su se nalazile prehrambene namirnice, uključujući meso, sir i druge lako kvarljive proizvode smještene u hladnjacima i frižiderima. Istovremeno je, prema navodima tužitelja, bila isključena električna energija.
Sud je ocijenio da je time ispunjen i drugi kumulativni uslov za određivanje privremene mjere: postojanje opasnosti da bi bez hitne intervencije ostvarivanje prava tužitelja moglo biti spriječeno ili znatno otežano.
U obrazloženju se zaključuje da su činjenice i dokazi učinili vjerovatnim da je predložena mjera osiguranja utemeljena i hitna te da bi drugačije postupanje moglo dovesti do nenadoknadive štete za predlagatelja osiguranja.
Kako je došlo do zatvaranja pizzerije?
Prema navodima društva Hercegovina Trade iznesenim u postupku, kompanija je 7. oktobra 2026. godine podnijela tužbu Općinskom sudu u Mostaru, uz prijedlog za određivanje privremene mjere osiguranja.
U tužbi je navedeno da Hercegovina Trade od 2018. godine koristi poslovni prostor u Mercator Centru Mostar na osnovu ugovora o zakupu broj M02/18, zaključenog 10. augusta 2018. godine. Ugovor je, prema dokumentaciji, zaključen s tadašnjim zakupodavcem Mercator BH d.o.o. Sarajevo, danas Konzum d.o.o. Sarajevo.
Hercegovina Trade je u prostoru kontinuirano obavljala ugostiteljsku djelatnost pod nazivom Caffe & Pizzeria Hercegovina Bingo, uz redovno izvršavanje obaveze plaćanja zakupnine, kako je navedeno u sudskom rješenju.
Tužitelj je sudu iznio tvrdnju da je tokom noći između 6. i 7. oktobra promijenjena brava na ulazima u lokal, da su vrata zapečaćena sigurnosnim rešetkama te da je isključena električna energija. Prema navodima iz tužbe, o tome je saznao 7. oktobra ujutro, kada je pokušao ući u objekat.
U dokumentaciji se navodi i da su u prostoru ostali hrana, inventar i oprema, dok je osam zaposlenika izgubilo mogućnost pristupa svom radnom mjestu.
Ove okolnosti predstavljale su osnovu za zahtjev da sud hitno intervenira kako bi se spriječilo daljnje onemogućavanje korištenja prostora i moguća šteta na imovini i namirnicama.
Sporan raskid ugovora o zakupu
Jedno od ključnih pitanja u sporu odnosi se na valjanost otkaza ugovora o zakupu.
Prema navodima Hercegovina Tradea iznesenim u postupku, kompanija je od punomoćnika Konzuma i Korten Investa dobila izjavu o otkazu ugovora, uz obrazloženje povezano s promjenom vlasništva nad poslovnim objektom.
Tužitelj je osporio pravno dejstvo takvog otkaza. U svom podnesku naveo je da ugovor o zakupu iz 2018. godine, zajedno s aneksima, i dalje predstavlja pravni osnov za korištenje prostora te da promjena vlasništva sama po sebi, prema njegovom tumačenju, nije bila dovoljna da se zakupcu uskrati posjed na način na koji je to učinjeno.
Hercegovina Trade je, kako proizlazi iz rješenja, upozorila da bi samovoljno zadiranje u posjed, uključujući promjenu brava i onemogućavanje pristupa, moglo predstavljati povredu prava zakupca.
Važno je naglasiti da se sud u ovoj fazi nije konačno izjasnio o valjanosti otkaza ugovora niti je donio konačnu odluku o svim pravima i obavezama ugovornih strana. Predmet privremene mjere bio je hitna zaštita posjeda i sprečavanje posljedica koje bi mogle nastati dok se spor vodi.
Odluka stupa na snagu odmah
U završnom dijelu rješenja navedeno je da privremena mjera ostaje na snazi do donošenja drugačije odluke suda. Protiv ovog rješenja nije dopuštena žalba, ali je predviđeno da protivnik osiguranja u roku od tri dana od prijema rješenja može podnijeti obrazloženi prigovor, nakon čega će sud postupiti u skladu sa Zakonom o parničnom postupku Federacije BiH.
Zatvaranje pizzerije Hercegovina Bingo prethodnih dana izazvalo je reakcije dijela građana Mostara, posebno zbog dugogodišnje prisutnosti ovog ugostiteljskog objekta i činjenice da su zaposlenici ostali bez mogućnosti pristupa radnom mjestu.
U ranijoj objavi Mostar.livea vlasnik Ivan Bevanda izjavio je da posjeduje videosnimke i fotografije događaja te najavio da će njegov advokatski tim razmotriti podnošenje krivičnih prijava. U toj objavi iznesene su i njegove tvrdnje o ulozi bivšeg visokog policijskog dužnosnika u događajima vezanim za preuzimanje prostora. Te tvrdnje predstavljaju navode vlasnika i nisu utvrđene samim rješenjem o privremenoj mjeri.
Najnovija odluka Općinskog suda u Mostaru sada je donijela konkretan sudski nalog: Konzum i Korten Invest moraju omogućiti pristup prostoru, predati ključeve, ponovo uspostaviti električnu energiju i ne smiju iznositi imovinu Hercegovina Tradea.
